Casas cerca del AIFA para hacer negocio inmobiliario
Compra casas con descuento, mejora lo necesario y véndelas al consumidor final.
Inversión estimada por unidad: $500,000 aprox.
Valor estimado de venta: $750,000 aprox.
Modelo: comprar, mejorar y revender.
1. ¿Cuáles son las casas y dónde están?
Son casas ubicadas en Urbi Villas del Campo, zona Tecámac, cerca del AIFA.
2. ¿Por qué cuestan menos?
Estas casas se venden por debajo del precio de mercado porque provienen de un proceso especial de recuperación y venta de activos.
No son casas de venta tradicional.
Por eso el precio es atractivo, pero también requieren un proceso correcto de revisión, carta de intención, notaría y pago de contado.
3. ¿Cómo se gana dinero aquí?
El modelo es sencillo:
Comprar casas con descuento.
Hacer mejoras básicas.
Escriturar.
Revender al consumidor final.
Ejemplo por unidad:
Precio activo: $378,000
Comisión y gestión: $35,000
Escrituración estimada: $50,000
Remodelación estimada: $40,000
Inversión total aprox.: $503,000
Venta estimada: $750,000
Utilidad potencial aproximada: $200,000 a $250,000 por unidad.
4. ¿Cuánto cuesta la remodelación?
La remodelación estimada es básica, no de lujo.
Se calcula aproximadamente en $40,000 por unidad.
Incluye mejoras necesarias para poder revenderlas mejor al consumidor final.
5. ¿Cómo es el proceso de compra?
El proceso es el siguiente:
Tienes una llamada conmigo para revisar si la operación hace sentido para ti.
Visitamos las propiedades.
Si decides avanzar, se mete una carta de intención de compra.
En esta etapa no se deposita dinero.
Si aprueban tu carta de intención, se agenda revisión con notaría.
En notaría se revisa la documentación del proyecto.
Si todo está correcto y decides avanzar, entonces se realiza el pago.
Después inicia el proceso de escrituración
La revisión y respuesta se realiza de forma manual para mantener claridad y orden en el proceso.